二子玉川12分のペット相談可2LDK｜最上階・24帖LDK・リノベ済 37万円｜世田谷区瀬田
もくじ
二子玉川駅徒歩12分、2026年リノベの最上階2LDK（76.50㎡）・24帖のアイランドキッチンLDKで小型犬・猫2匹と暮らす
| ・賃料／管理費 | 37万円／15,000円 |
| ・敷金／礼金 | 1ヶ月（ペット飼育時+1ヶ月）／1ヶ月 |
| ・間取り／専有面積／階数 | 2LDK（LDK24.2帖・洋室6.2帖・洋室5.1帖）／76.50㎡／3階（地上3階・地下1階建・最上階） |
| ・最寄り | 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩12分、東急大井町線「上野毛」駅 徒歩12分 |
| ・ペット | 小型犬1匹 または 猫2匹まで 相談 |
フレンドリーさんグランハイツ瀬田Northは、総戸数27戸・地上3階建ての低層マンション。303号室は最上階の南向き2LDK（76.50㎡）で、2026年9月に床・壁・天井・建具からキッチン・浴室まで一新したばかりです。いちばんの特徴は約24.2帖のLDK。中央にアイランドキッチンが置かれ、ぐるりと回れる動線なので、料理をしながらワンちゃんや猫ちゃんの様子が見渡せます。南側は窓が横に大きく並び、ライティングレールで照明の位置も変えられます。ペットは小型犬1匹、または猫ちゃん2匹まで相談可能（飼育時は敷金1ヶ月追加）。最上階なので上の階の足音を気にせず過ごせ、洋室6.2帖・5.1帖はそれぞれ寝室とペットの部屋に分けて使えます。食洗機、追い焚き付きの浴室と浴室乾燥機、タンクレストイレ、ウォークインクローゼットとトランクルームまでそろっています。
ふわふわさん普段の食材は、同じ瀬田エリアの「ミニコープ瀬田店」や「まいばすけっと 瀬田2丁目店」で。まとめ買いの日は上野毛1丁目の「オオゼキ上野毛店」、週末は二子玉川駅直結の「東急ストア 二子玉川ライズ店」で買い物をして、そのまま二子玉川の街で外食や買い物を楽しめます。朝の散歩は「瀬田二丁目公園」や「瀬田三丁目公園」へ。少し足をのばして二子玉川方面へ下りれば、多摩川沿いの河川敷や「二子玉川公園」で、川風を感じながらワンちゃんとゆっくり歩けます。動物病院は上野毛4丁目の「瀬田犬猫病院」、瀬田4丁目の「にこたま動物病院」、玉川1丁目の「クローバー動物病院」があり、心臓の専門病院「東京動物心臓病センター」も二子玉川にあります。
| ・賃料／管理費 | 37万円／15,000円 |
| ・敷金／礼金 | 1ヶ月（ペット飼育時+1ヶ月）／1ヶ月 |
| ・間取り／専有面積／階数 | 2LDK（LDK24.2帖・洋室6.2帖・洋室5.1帖）／76.50㎡／3階（地上3階・地下1階建・最上階） |
| ・最寄り | 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩12分、東急大井町線「上野毛」駅 徒歩12分 |
| ・ペット | 小型犬1匹 または 猫2匹まで 相談 |
| ・契約期間 | 定期借家2年（再契約相談可・一部法人は普通借相談可） |
| ・入居時期 | 2026年12月上旬（予定） |
| ・その他 | 清掃費 117,040円／エアコン清掃費 66,000円／保険 2年16,550円 |
| ・住所 | 東京都世田谷区瀬田1丁目 |
| ・建物 | RC造 地上3階・地下1階建（総戸数27戸） |
| ・築年月 | 1997年11月（2026年9月リノベーション完工） |
| ・主要採光面 | 南 |
| ・設備 | アイランドキッチン（ガスコンロ・グリル）、食器洗浄乾燥機、追焚機能、浴室乾燥機、独立洗面台、タンクレストイレ（温水洗浄便座・手洗いカウンター付）、ウォークインクローゼット、トランクルーム、シューズボックス、ライティングレール、全居室エアコン、BS・CS、インターネット無料、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、ダブルロックドア、宅配BOX、24時間ゴミ出し可 |
| ・備考 | 2026年9月リノベーション（床・壁・天井・建具・サッシ・キッチン・浴室・洗面台交換、浴室乾燥機・食洗機・追い焚き導入）。指定保証会社利用必須（保証料 賃料等の50%・最低2万円、月額1%）・敷金1ヶ月積み増し（一部法人契約除く）。ペット飼育時は敷金1ヶ月積み増し・使用細則遵守。楽器演奏・SOHO利用禁止。指定引越し会社あり。3階住戸は駐車場を優先案内。 |