経堂8分のペット相談可2LDK｜築浅・耐震等級3・ペット2匹まで 20万円｜世田谷区宮坂
もくじ
経堂駅徒歩8分、2025年築・耐震等級3の木造デザイナーズ2LDK（49.89㎡）でペット2匹と暮らす
| ・賃料／管理費 | 20万円／5,000円 |
| ・敷金／礼金 | 1ヶ月／1ヶ月 |
| ・間取り／専有面積／階数 | 2LDK（LDK11帖・洋室5.4帖・洋室4.1帖）／49.89㎡／2階（3階建） |
| ・最寄り | 小田急線「経堂」駅 徒歩8分、東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩10分 |
| ・ペット | ペット相談（合計2匹まで） |
フレンドリーさんシグネチャーポイントは、2025年3月に完成した三井ホーム施工の木造3階建て（全8戸）。耐震等級3・劣化対策等級3を取得し、断熱性能は等級6、ZEH水準の省エネ住宅です。201号室は2階の2LDK（49.89㎡）。LDK約11帖は対面式のカウンターキッチンで、料理をしながらソファでくつろぐワンちゃんや猫ちゃんの様子が見えます。キッチン横にはパントリー、洋室5.4帖には約1.5帖のウォークインクローゼットがあり、ペットフードやトイレ用品、キャリーケースまで生活スペースの外にしまえます。洋室4.1帖はペットの寝室や猫ちゃんの遊び部屋にも。ペットは合計2匹まで相談可能です（種類・大きさはお問い合わせください）。浴室乾燥機と追い焚き、3口ガスコンロ、宅配BOXを備え、年間の目安光熱費は約11.4万円とされています。
ふわふわさん食材の買い物は、宮坂2丁目の「ピーコックストア 経堂店」が一番の近場。経堂駅の向こう側には夜0時まで開いている「ライフ経堂店」があり、帰りが遅くなる日も寄れます。ちょっとした買い足しは「まいばすけっと 経堂1丁目店」で。経堂駅周辺は商店街が長く続き、駅前の「喫茶PONY」や経堂1丁目の「クラシックス 経堂」など、週末の朝にのんびりできるカフェもそろっています。散歩コースは、大きな木に囲まれた宮坂2丁目の「山下公園」や「宮坂ねむの木公園」、少し歩けば経堂1丁目の「経堂大橋公園」へ。お留守番が長くなる日は、経堂1丁目の「犬のほいくえん LEMON HEART 経堂店」に預ける選択肢もあります。動物病院は、経堂1丁目の「川瀬獣医科病院」、経堂5丁目の「経堂どうぶつ病院」、豪徳寺1丁目の「動物医療センター豪徳寺」と、駅を中心に複数あります。
| ・賃料／管理費 | 20万円／5,000円 |
| ・敷金／礼金 | 1ヶ月／1ヶ月 |
| ・間取り／専有面積／階数 | 2LDK（LDK11帖・洋室5.4帖・洋室4.1帖）／49.89㎡／2階（3階建） |
| ・最寄り | 小田急線「経堂」駅 徒歩8分、東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩10分 |
| ・ペット | ペット相談（合計2匹まで） |
| ・契約期間 | 2年（更新料：新賃料1ヶ月） |
| ・入居時期 | 2026年12月中旬予定（現在居住中・11月25日退去予定） |
| ・その他 | 鍵交換 33,000円〜／室内清掃費 75,733円（退去時のエアコン洗浄費は別途）／保険加入要 |
| ・住所 | 東京都世田谷区宮坂1丁目 |
| ・建物 | 木造（枠組壁工法・三井ホーム施工）3階建（総戸数8戸） |
| ・築年月 | 2025年3月 |
| ・主要採光面 | 東 |
| ・設備 | バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、3口ガスコンロ（グリル付）、カウンターキッチン、パントリー、ウォークインクローゼット（約1.5帖）、エアコン、室内洗濯機置場、省エネ給湯器、CATV、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、宅配BOX、バルコニー |
| ・備考 | 耐震等級3・劣化対策等級3（設計住宅性能評価）、BELS評価 断熱等級6・ZEH水準。保証会社加入要（初回 賃料等の60%・月額1%）、保証人不要。大手法人等の保証会社利用がない場合は敷金1ヶ月追加。2LDKは入居4名まで。禁煙・楽器不可・石油系暖房器具不可。自転車1台まで駐輪可（バイク不可）。インターネットの工事費・使用料は入居者負担。入居者アプリ「My Room 247」加入必須。 |